O que fazemos pelo proprietário.

Para quem nos confia o seu imóvel

A WSA assume a operação completa do seu apartamento — da distribuição multicanal à gestão operacional diária, da conformidade legal ao acompanhamento do condomínio. O proprietário mantém o controlo sobre o seu activo; nós asseguramos que rende mais, com menos preocupações.

Trabalhamos em estreita colaboração com os administradores de condomínio, definimos regras claras para os hóspedes e cultivamos uma relação respeitosa com os moradores dos edifícios onde operamos. Porque uma boa gestão de alojamento local começa na vizinhança.

Rentabilidade Maximizada

Gestão de receitas profissional, promoção multicanal (Operadores, website, redes sociais), redução de períodos sem ocupação e gestão completa de reservas.

Eficiência Operacional

Economias de escala em limpeza, manutenção e lavandaria. Gestão centralizada sem duplicação de custos.

Segurança e Conformidade

Seleção rigorosa de hóspedes, gestão de riscos e seguros, cumprimento integral das normas de alojamento local, licenciamento e fiscalidade.

Valorização do Imóvel

Manutenção contínua para preservar e aumentar o valor do ativo. Atualizações estéticas e funcionais para manter competitividade no mercado.

Transparência e Controlo

Aplicação com reservas, receitas e despesas em tempo real. Relatórios financeiros mensais. Distribuição mensal da rentabilidade.

Experiência Premium

Serviços adicionais (concierge, lavandaria, experiências locais). Áreas comuns cuidadas que atraem clientes de maior valor e melhores comentários.

Simplicidade Total

Gestão 360° sem preocupações. Modelo flexível de partilha de receitas. Contrato transparente com cláusulas claras.

Serviços

INCLUÍDO

OPERACIONAL

  • Gestão de reservas e comunicação com hóspedes
  • Promoção e marketing multicanal
  • Check-ins e check-outs + comunicação oficial
  • Limpeza e lavandaria
  • Gestão da Manutenção
  • Gestão dos espaços comuns
  • Medidas de segurança obrigatórias

JURÍDICO E FINANCEIRO:

  • Licenciamento AL (RNAL e requisitos legais)
  • Seguro de responsabilidade civil
  • Apoio na decisão: agenciamento ou arrendamento
  • Reporte de gestão individualizado
NÃO INCLUÍDO
  • Kit palamenta alojamento local
  • Custos de manutenção preventiva e corretiva
  • Utilities (água, eletricidade, gás, internet)
  • Seguro multirriscos (apoio da WSA no processo)

Kit de operação para Alojamento Local

Equipamento completo para o seu apartamento, pronto a receber hóspedes.

  • Almofadas
  • Roupa de cama e banho
  • Loiça e talheres
  • Conjunto cozinha (travessas, frigideiras, panelas)
  • Máquina café Delta Q + jarro elétrico
  • Kit fechadura + extintor + 1.ºs socorros
  • Ferro e tábua de engomar + cabides
  • Livro de reclamações
  • Livro de informações

Modelo de Remuneração WSA

Comissão dinâmica alinhada com a performance do seu apartamento.

30%

LANÇAMENTO

Primeiros 3 meses.

Comissão de arranque para configuração, promoção inicial e posicionamento do imóvel.

25%

VELOCIDADE CRUZEIRO

Operação estabilizada.

Gestão contínua com todos os serviços incluídos e otimização permanente.

23,5%

ALTA PERFORMANCE

Ocupação acima de 85% e receita superior a €3.000/mês.

Bónus por resultados — quanto melhor o desempenho, menor a comissão.

O modelo incentiva a WSA a maximizar a sua receita — os nossos interesses estão alinhados.

Próximos Passos

1

Proposta Individual

Pedido de proposta personalizada por fração, com estimativa de rentabilidade.

2

Documentação

Envio de documentação do imóvel e do proprietário para formalização.

3

Contrato de Gestão

Assinatura do contrato de gestão/agenciamento com condições claras e transparentes.

4

Operação Ativa

Preparação do apartamento (kit palamenta, licenciamento AL) e início de reservas.

Transformamos o seu apartamento num ativo rentável.

Com a tranquilidade de uma operação profissional.

Contacte-nos e peça já a sua simulação personalizada

wsa@whm.solutions

+351 924 300 099

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